近日
泉州市地铁自然资源和轨道规划局支线发布
关于规划泉州东海中央活力区
控制性地铁轨道详细规划一号线的公告。
最新公开的泉城规划活力区公告轻轨
值得重点不经关注的是
从连接连接该土地使用规划图中，可以看到城轨
城际轨道R1线或详细途径东海
并于中央活力区内设有片区站点
最新公开控规的城市规划图改道位置轨道
展开全文
就在中央2月线1日，城际轨道r1线站点，福建省都市泉圈市域（郊）铁路规划研究服务类采购结果公告发布地下。（详见 利好泉州交通发展！厦漳泉R1线规划采购公告公布/福厦高铁预计6月通车详细，还有… ）
近期，东海地下板块多个项目迎来新进展
包括总部大楼、学校、商业配套等城轨
一起了解一下
总部大楼
泉州自然资源和规划局发布泉州《“泰山石化总部基地”项目建设工程规划许可批前公示》。据再提显示，项目用地面积为143134.32㎡，计容面积为13371.81㎡，其中计容建面92896.55㎡，不计容建面50183.92㎡，最高高度99.65m。
2023年2月实景图
东海投资大厦重磅（泉州地铁城建集团总部）项目位于泉州市丰泽区东海街道，总用地面积2.74万平方米，总建筑面积8.93万平方米，由东海投资大厦和滨海小学两个地块组成。其中，东海投资大厦上部铁路主体结构全部采用钢结构装配式建造，总高度为148.6 米。
泉州市海丝金融中心（泉州市金融控股集团有限公司总部）已动工建设。中心落成后，泉州金控R1集团总部将搬迁入驻，届时泉州中央商务区将迎来CBD新地标最新。
泉州中央商务区内东海总部经济区面积进展355.34亩，规划建设商务办公及总部大楼28栋，总建筑面积约198.52万平方米，是目前控规大泉州地区商务楼宇最密集、品质最高、未来发展环境最优越的轻轨区域。
学校
目前，片区内规划引入优质教育资源，项目西侧地块明确作为「 泉州五中东海校区」用地（参考阅读： 来了！泉州五中东海校区选址明确！拟规划建设60班完中！ ），该校或为规划的后埔片区完全中学发展，占地96.1亩，初中新增学位900个+泉城高中新增学位2100个，预计2023年12月开工，2025年12月竣工。同时，后埔片区还城际规划配建一所小学（市直名优校+），占地61亩，新增学位1620个，预计2023年12月开工，2025年12月竣工。 （信息来源：丰泽区基础教育提升三年（2023—2025年）行动提速方案，中央活力区规划图中有三个地块作为中小学用地，其中西侧明确为泉州五中东海校区，另有北侧和东侧各一块中小学用地。）
晋光小学扩建项目目前全力推动地下室土方开挖、边坡支护施工、桩基静载检测等工作，力争教学楼部分于招标今年9月投入使用，整体项目于2024年3月实现综合验收。项目建成后将缓解东海片区内学位紧张问题，提升片区教育资源。
来源：泉州提速城建集团厦漳
东海片区滨海小学已进入开工建设阶段，位于东海片区滨海街南侧、府东路东侧、香缤御豪苑西侧，项目总城际用地面积16034平方米，建筑面积为27336平方米，规划30个班，预计于2024年完工。建成后将扩大片区优质教育资源供给，满足辖区居民站点入学需求，进一步完善东海片区教育功能配套。
泉州中央商务区幼儿园选址于东海站点街道滨海街，位于泉州师范学院东海校区的东南侧。2月初，项目启动建设重磅后，城际r1线连接龙海，边坡支护、工程桩孔、临电架设等也同步进场施工。
按照规划，项目总建筑面积17554㎡，总投资1.8亿元，设计为一座包含30个教室、相关功能房、配套用房、地下停车场及附属设施等功能齐全的高端国际幼儿园，城轨一号线改道东海。包括音体室、图书室、影剧院、美工室、科学室、美食空间等，户外活动设施丰富，配套有儿童游泳池、网球场、足球场、篮球场、塑胶跑道、沙池、种植园、攀爬墙等。
据悉，该幼儿园计划于2024年6月正式投入使用，届时可新增500个优质城际学位，有效均衡辖区优质教育资源，助力中央商务区高端人才引进，满足铁路社会多元化的教育需求，助推全区幼教事业高质量发展。
商业
海星生活街一号线提升改造项目是今年泉州中央商务区的重点工程，总建筑面积途经1.46万㎡，总投资1亿元，旨在打造集高品质生活、科技体验、文化艺术等规划为一体的现代化生活商业街区，助推实现“企业发展、片区繁荣”。
项目主要从改造街区外立面、街角广场、公共部分入手，提升街区的整体形象。同时，将对商铺规划业态进行统一规划、整合升级，计划布局全时轻餐、咖啡烘焙、闽南小吃、主题餐饮、生活配套、教育培训、休闲体验等市域三四十个品牌商家，为中央商务区注入满满“烟火气”。
目前，该项目已完成楼栋立面装饰、造型在地上安装、铺内管网施工等工作快线。将力争在‘五一’投入试运营，r1城际轨道是在地上还是地下，把海星小区快线商业裙楼打造成为美好生活商业街区。
来源：看丰泽
区域内还布局有蝴蝶谷一期高端商业综合体项目，项目处沿江二线，所在的东海组团中央活力区，拟规划创新创业、跨境位置贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，有望成为未来城市新名片。
该项目由泉州城建集团投资建设，用地面积约120亩，规划有商业、办公、住宅通知。其中住宅组团已完成备案，定案名为城建·水墨观海东海，毛坯限价20500元/㎡。
项目区位图
东海待推楼盘
01
万科城市之光
地址：丰泽区·东海·泉南路和大兴街交汇处
楼盘动态：万科城市之光四期总建筑面积34.发展2万平方米，容积率4.5，小区规划6栋住宅，共996户，重磅！城轨R1线途经东海！泉州中央活力区最新控规发布！片区发展再提速！，配备2.2万方的商业综合体和沿街商业。目前，项目不经四期仅剩38#、43#楼共400套房源待推，二期仅剩6栋洋房待推。
02
云玺台
地址：丰泽区东海大街与改道泉城丰海路交汇处
楼盘动态：项目总建筑面积17.66万平方米，城际铁路r1线重新招标通知，共1071户，容积率3.0，由7栋高层及5栋洋房站的组成， 目前项目仅剩5栋洋房待推，三期珑玺台大平层产品待推。
价格：待定
03
上实海上海
地址：东海街道府西路与港湾街交叉口
楼盘支线动态：目前项目招标在地上二期还剩1栋高层和东海3栋大平层待推，三期还剩1栋高层和4栋大平层待推。
价格：待定
04
金紫荆山庄
该项目即泉州东海开发有限公司东海滨城二期7#e地块，位于东海大街北侧，西临经八路，北临东海滨城二期用地，南至支十四路，东临中央幼高专。土地面积1.1499公顷。
关于项目>>
据此前公开信息显示，东海滨城二期7号用地b、c、e地块开发商为泉州东海开发有限公司，地块性质东海为普通商品房提速用地。
2021年6月30日，泉州市地铁自然资源和轨道规划局支线发布了《“东海滨城二期7号用地c、e地块”建设工程规划许可批前公示》及《“东海滨城二期7号用地b地块”建设工程规划许可批前公示》。
从再提此前规划来看，b地块总建面约25049.9㎡，其中计发布容建面约10699.16㎡，不计s11容建筑面积约14350.74㎡。从总平面规划图上可以看出s11，地块规划有多栋进展住宅，层数为3层。
c、e地块总建面约49746.75㎡，其中计容建面约22193.97㎡，不计容建筑面积约27552.78㎡。从总平面规划图来看，地块同样规划有多栋住宅，层数均为3层。
从地理位置来看，项目位于地下东海大街北侧，西临规划经八路，北临东海滨城规划二期用地，南至规划支十四路，东临幼高专，毗邻泉州市府核心区，区位条件优越。
交通
通港东街快捷化改造项目，目前绿廊以西段及疏港路右转车道已通车；绿廊以东已完成线2.2万平米沥青摊铺以及一号线4.7千米综合管道改造，力争5月底东海实现道路主线及跨线桥部分全线贯通。
来源：泉州提速城建集团厦漳
在2023年泉州重点规划中，提及聚焦东海城东核心区！抓好厦漳泉城际铁路R1线项目， 启动建设金屿大桥、百崎大桥、金鲤大桥，做细东海通道前期；加快“三山一线”城市森林公园景观提升，r1城际，启动东滨大道、丰海路景观提升、观音山生态公园等项目建设；持续推进东海城东片区及晋江洛阳江两岸照明提升……
2022年，丰泽区将中央商务区繁荣发展作为头号工程，打造集行政、金融、商贸、法务、文化、服务为一体的中心城市新地标，商务区招商签约项目共50个，总投资额495.38亿元，新出租一号线出售写字楼等商业空间8万多平方米，新工商注册或迁入的企业344家，入驻企业数增长105%，税收增长55.4%，建成海丝中央法务区泉州片区，新增白领发布人员上万人，新增常住人口约6300人，商务区商气、人气、“烟火气”加速聚集。
2023年，将泉全面实施“五大工程”（高端产业集聚工程、生活商业配套工程、教育医疗扩容工程、文旅氛围营造工程、社区服务拓展工程）和“三项机制”（组织领导机制、工作协调机制、督促保障机制），集中资源、优势和兵力，深入开展引产业、补配套、提风貌活动，在最短时间内招标集聚人气、商气和“烟火R1气”，实现“三年起势、五年成形”。
将紧盯中央商务区安踏、达利、和富、富豪等多个招商载体发布，加快推进科创用地、传媒广场项目落地，s11市域铁路支线，加强城轨在谈的青春广场、四朵花瓣地下空间、人力资源铁路产业园、市中小微企业融资连接促进中心等30多个项目投产，为中央商务区发展持续注入新动能。
综合看丰泽、泉州城建集团、泉州自然资源和招标规划局、海西地产网活力区综合整理
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