为什么会选择这个项目呢？因为它自2021年首次入市至今，逢开必火，好像掌握了逆势热销的密码，成为名副其实的现象级红盘！让沉寂逻辑和已久的盛福板块从此在济南市场上有了一席之地，也是考虑历下置业和改善置业的人们不能不考虑的一个板块。
从行业内的角度来看，越秀·麓端府的关键词有：“历下、学区、国企、天字系”。
No.1
关键词：历下
“历下”——地段是房子的核心价值，越秀·麓端府位于济南“首善之区”——历下区，历下区的GDP总量占据济南市首位，也有着整个济南核心的政商特征资源，各类办公总部、核心商业区、政务新区都集中于此，东部强者恒强的思路“历下区”就成为了购房首选区域。优中择优，项目所在的盛福板块处于奥体-CBD中央商务区、高新中央生活区和汉峪金谷经济金融区三区交汇辐射范围内，拥有济南优质的商业、医疗、教育、交通资源，已然成为济南品质居住新核心。
No.2
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关键词：学区
“学区”——学校就在家门口！历下区是济南市优质教育资源的聚集地，越秀·麓端府热销的主要原因之一也是因为地块西、东、北三面环绕幼儿园、小学、初中和高中，而且都是大约300米范围内，是济南历下区不可多得的一站式优质教育住区。而且越秀地产也联袂甸柳教育集团，共筑“历下区甸柳教育集团”成员学校，代建逻辑其中的初中地块，未来根据济南市历下区教育和体育局的统一指导，学校落成后将由历下区甸柳教育集团全面筹备并管理学校工作。
No.3
关键词：国企
“国企”——越秀地产成立于1983年特征，1992年于香港上市，是全国第红盘一批买的成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者。母公司越秀集团是中国跨国公司15强企业，目前已形成以金融、房地产、交通基建、现代农业为核心的“4+X”现代产业体系，拥有越秀金控、越秀地产、越秀房托基金、越秀服务、越秀交通基建和华夏越秀高速REIT等六家上市平台，截至2022年6月底，越秀集团总资产超8800亿元。
No.4
关键词迷茫密码：天字系
“天字系”——越秀·麓端府，定位是越秀地产的高端产品系“天字系”。所谓天字系除了“中心城市的城市中心价值逻辑”的择址原则之外，还有其高品质严细节的产品打造——“1175个工艺流程、775个质量管控要点、75个巡查管控重点、20条集团管控红线”，越秀·麓端府把项目建设过程中的用材用料、工艺工法等，打造出“透明工地”，将产品价值从理念落地为级每一道工序，让购房者买得放心。
从购房者的角度来看，红盘为什么这么值得投资，中国人传统级的观念“有房背后才有家”，所谓成家立业，先成家再立业，成家之前值得至少得有个属于自己的之下栖身之所，红盘背后的价值密码。所以，对于“家”的选择，就要兼顾便利性逻辑和、舒适性、幸福感。
No.1
便利性
说到便利性，越秀·麓端府位于舜华北路与中林路炙手可热交汇处，除了幼小初高一站式教育配套之外，周边成熟小区居多，便利店、药店、小吃店等生活配套齐全，距离高新银座炙手可热和万达广场，直线距离不足2公里，溜达着就能到达，免去了停车排队的烦恼；临近奥体中路与花园东路两条城市干道，南北可通经十路与工业北路，东西贯穿济南，直线可达洪楼商圈及大明湖风景区等，最好的红盘指数。可谓入则宁静、出则繁华，日常居家炙手可热既不用担心主干道的噪音影响，也不会有新区偏远配套跟不上的顾虑。而且，入住即可享受历下区的政策利好，除了买到了成熟的地段，也买到了好的行政区惠民政策以及优质的生活圈层。
No.2
舒适性
说到舒适性历下，越秀·麓端府既可以满足小资家庭反思对于品质生活的追求，也可以满足有娃家庭对于功能性是什么的需求。
从舜华路一路往北走，走到越秀·麓端府的现象园林示范区，走进之后，心情瞬间放松下来，整个实景呈现出来，给深度人一种简洁、雅致的感觉。这也得益于越秀的造园理念，引用最顶级的“森居”景观打造理念，高度还原新加坡“花园城市”的景观效果，在济南设计了E.S.C健康+景观系统，拥有皇家园林的66种矜贵植被，如泰山黑松、日本五针松、美国红枫、全冠银杏、名贵玉兰等。
社区内景观结构为深度两轴串两庭，双环连七院，打造十八种自然健康生活场景。在社区中央景观轴中还打造了公园会客厅，有禅意小景，林鹿雕塑指数，下沉式室外休憩卡座等，在7#南侧设置跌水水景，水景两侧打造观景立体廊架，卡座区更贴心设计有灭蚊灯和户外USB插座 ，卡座两边对景樱花步道和轻氧运动区，在这儿可以休憩赏景、与邻居谈笑、或者舒展筋骨、参加社区活动等等。
越秀·麓端府还打造了麓端雅集，作为业主生活的“第三空间”，让业主的兴趣爱好模样有所承载，为邻里之间的投资交流搭建桥梁，我们专为业主设置了约600平24H不打烊的会所空间，规划设计了健身中心、咖啡书吧、儿童成长中心三大功能板块，已经签约ACE健身、象阅书店、爱蓓蕾早教，目前已经运营背后。可以想象这样一种场景，未来住在越秀麓端府，下班之后去健身房里热热身、撸撸铁、跑跑步，把坏心情都消耗掉，然后以最佳的状态回家。周末的时候可以送孩子去早教中心，自己点杯咖啡看会书，下课后再带孩子去小区的公园会客厅的大草坪跟小朋友跑跑闹闹。舒适的生活圈，麓端府早就在规划之初就替生活在这里的业主想到了，并且也已付诸实际，让业主的生活更加具有舒适性。
No.3
幸福感
最后来说说幸福感历下，近几年全球经济处于下行周期，对大家工作和生活的背后影响都很大，对于买房子这件事，很多想出手的会因为对经济提升的低预期而选择继续观望。所以，除了地段、学区、品质等地产项目的标配密码之外，大家考虑更多地是“性价比”。这个所谓的“性价比”并不是指房子越便宜指数越好，而是指举家付了房子首付款（全款的大佬可略过）之后，还能否保持住原有的生活品质，是不是还有余款置换电子产品、外出旅游、shopping、跟朋友小聚等等。如果房款成为了低品质生活的源头，那就跟改善生活的初衷背道而驰后的了。
越秀·麓端红盘府目前在售137㎡和142㎡两个户型红盘，总房款300万起，根据目前的首付政策，最低首付60万即可入手。在保持原有生活标准价值的前提之下，选择越秀·麓端府，未来的生活既满足吃喝玩乐的便利，也能带给你更舒适的生活方式，那幸福感只多不少！
目前在售逻辑现象5#楼137㎡三室两厅两卫和8#楼142㎡四室两厅两卫产品，红盘背后的逻辑和思路，深度解析一个红盘，10#楼180㎡四室两厅三卫产品加推特征在即迷茫！
【180㎡四室两厅三卫投资】
这个户型绝对是小编的心头爱啊！约180㎡的奢华四房，2梯2户设计，方正通透，客卧动静分区，三卫设计既方便卫生又互不解析干扰，特别是开间约9.8米的超大阳台以及约6.6米的超宽厅设计彰显大气，给人一种奢阔的生活感受；小编最喜是什么欢的还是之下约35㎡的独立主卧空间，配有人性化衣帽间设计，私属独立卫生间，让一天的身心疲惫在此得到缓解，必买的红盘指数。
【142㎡四室两厅迷茫两卫历下】
2梯2户电梯设计，户型后的采用四面宽设计，此户型采用类落地窗设计，不仅拥有超大采光面历下，更能凸显室内的开阔之感，让您每天背后坐在模样客厅便可以最深度宽阔的可视面享受阳光；餐厨一体、四室两卫的设计，可以更好地满足二孩家庭的生活需求，感受生活的惬意。
【137㎡三室超级两深度厅思路逻辑和两卫】
一梯两户的买的3＋X多功能的舒适三居户型价值，做了三厅设计，分别是客厅、餐厅模样和茶厅，入户衣帽间设计，也可做储物空间。南向三面宽双阳台，阳台开间约7.65米，户型整体布局值得合理，空间利用率非常高，同时兼顾了多种功能分区，红盘之下的迷茫和反思，既适合小资家庭反思男女主人的多功能空间，也适合有孩子的家庭拥有是什么各自独立的空间。