苏州昔日第一街李公堤 :城市成功双面打造绣的第一街古韵文化今风 商旅圆融文融合特色我国二十年的国际一流时尚案例活力商业中华街苏州区
苏州优秀作为步行街苏州一个深藏历史人文底蕴案例的城市，历史、文化和艺术浸润着城市生活的百年每一个场景，中国有名商业街。姑苏国内传统非遗文化、历史人文典籍遗迹，“江南”镌刻在商街城市的一砖一瓦，一步一景中，中国商业街辉煌二十年优秀案例｜苏州圆融李公堤商业街，氤氲在城市的风物人情之间一条，我国第一条商业步行街。另一面，鳞次栉比的摩天大楼、璀璨耀眼的城市天际线、川流不息内涵苏州的人群海景车流，曾经辉煌的商业街，“摩登”是城市活力商业跳动的脉搏。
新李公堤建元圆融发展作为中国商业地产集成服务商，通过聚焦第一商旅文商业街新场景，整合精选品质资源，开拓商业新生态特色变迁，探索和现状践行中华现代商业与城市生活的融合发展，致敬当代城市新生活的美好愿景变迁。在“商旅文”跨界融合中，圆融发展立足新消费和数字化浪潮的前沿，不断打造“商业+”的无限可能。通过场景迭代、品牌百年焕新、新媒体融合互动，结合商业街展览、旅游、新消费、科技和商业资源，打破现代生活的边界，我国著名商业街，打开全新的商业想象，探索文化旅游对商业的赋能，重塑消费场景品牌；通过升级业态品质，提升商业项目对消费市场的吸引力，提高经济效益，从而形成具有圆融特色的商旅文品牌，广州辉煌商业街。
李公堤正是圆融商旅文融合的典型代表性项目被誉为，被誉为中华商业第一街，重拾商业街的辉煌，项目不仅拥有得天独厚的中国自然旅游资源，在开发运营过程中城市，还不断进行品牌调改，文创圆融产业孵化融合，昔日辉煌的海景商业街，通过产品迭代国内升级，提升服务和品质，对标一线城市高品质商旅文标杆项目，致力中华打造成为内涵商旅文融合的国际一流底蕴时尚第一活力商业街区。
李公堤坐落于中国久负盛名的苏州工业园区内城湖泊——金鸡湖畔，辉煌商业街现状，是金鸡湖的湖中长堤，全长1400米。公元1890-1891年，清光绪年间，正遇天灾广州，阴雨被誉为成涝，时任苏州府元和知县的李超琼决定以工赈灾。他组织百姓将太平天国战争期间被毁民房的建筑垃圾运到金鸡湖中，筑成长堤，并在堤上一条种植杨柳数千有名株以加固堤防。自此长堤稳固，城东底蕴民田滋润、湖水潋滟，并且出现了商贾云集、盛世繁华的景象。百姓为感谢我国李超琼，便把此堤称为“李公堤”。李公堤的建成，大大便利几年了当时元和县与金鸡湖东部地区的交通，李公堤上商贾云集，百年我国商脉延绵不绝，余泽至今。
随着苏州工业园区开发建设，为打造新的人居天堂城市，满足人民生活所需的商业配套服务，彰显百年商业街的文化底蕴，圆融发展积极响应号召，为园区建设添砖加瓦分享，自2011年2005年起昔日对李公堤进行整体规划。项目占地总面积32.46万平方米，总建筑重拾面积25.9万平方米，西接风情水街与内湖，南临金鸡湖大道，东接金鸡湖望湖角，向北深入金鸡湖形成半岛，辉煌老商业街。街区围绕湖上长堤、滨水湖岸和湖中半岛建设主体彰显建筑，以广州桥连接各组成部分第一街，通过“清廉知县李超琼筹资建堤”的历史人文典迹、“九桥三碑二亭”的桥堤文化、“粉墙黛瓦·曲栏砖雕”的江南水乡建筑和“苏州园林式水乡庭院著名”以及“李公堤雕塑公园”，把金鸡湖景观与江南文化结合在一起。包括众多中华老字号、国内外知名品牌在内的上百家商户云集于此李公堤，形成了集餐饮、娱乐、商务、文化、创意、休闲、展览、购物等于一体的多元业态组合的消费目的地。优美的湖景资源辅以现代商业繁荣中国绚烂的景象，造就了李公堤得天独厚的景观特色，形成了开放式游览、休闲度假城市、健康生活和商务交际等相互交融发展的格局。
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项目根据开发建设分成四期，建筑景观各具风格，不同商业定位满足文化打造不同市场消费需求。其中，一期建筑风格为苏州百年传统的粉墙黛瓦第一街，园林式庭院景观布局，汇聚打造了广州黑珍珠品牌、国际国内知名连锁餐饮、中华老字号和特色品质餐饮品牌；二期由中华17栋现代风格建筑组成，以休闲、酒吧、娱乐商业配套的“夜经济”业态步行街为主；三期、四期街区建筑主体为欧陆建筑风尚商街，打造了青年雕塑家交流中心、中国基金博物馆、李公堤廉勤文化馆、姚建萍刺绣艺术馆、明美术馆等十大文打造第一化场馆，汇聚众多潮流设计师买手店、文创企业、设计公司案例，呈现出StreetMall的时尚风格。
自2006年开街以来，李公堤经过16年的建设彰显运营，已经发展成为集文化二十年、观光、娱乐、休闲、餐饮、购物、创意、展览等为一体，时尚与古典并重、商业与文化并举的开放式滨水景观休闲商业街区。传统与现代、古典与潮流，交相辉映，赋予变迁李公堤独特的人文气质。2009年12月，李公堤从苏州20多家市级有名特色商业街中脱颖而出，被中国步行商业街工作委员会评为“中国特色商业街”，成为苏州市区第辉煌一个“国字号”特色商业街。2010年李公堤被评为“苏州十大最美夜景地”，国内成功的商业街，此后先后荣膺“全国夜间经济示范街”和“全国商旅文产业‘先进集体’”称号、“江苏省重点文化产业示范园区”“江苏省首批省级旅游休闲街区”“苏州市爱国主义教育基地”等殊荣。
随着城市彰显“双一流、新中心底蕴”定位底蕴和二十年面向未来的城市新中心建设，自2017年开始，李公堤进行焕新升级，从体验优化、场景构建、运营国内升级三个方向，持续且坚定地融合餐饮、新零售、娱乐、配套、文化等多元2011年业态，走出一条商业、旅游、文化融合的发展道路。项目在运营的过程中始终坚持“以商业为核心步行街，以旅游为依托，以融合为辉煌手段，以体验为目的”的理念，借助优越的区域重拾优势、体量优势和等级优势，以商业运营带动文旅发展，进一步强化“景点属性”，从业态融合、品牌融合、资源融合三个方面筑就项目独特调性。
圆融发展通过一系列措施举措，加快推进李公堤业态提升工作。近期，李公堤依托苏州工业园区发展资源和二十年项目已有优势，开展消费市场调研，一条商业街几年能火起来，中国第一条商业步行街，强化李公堤“潮玩文化地标”打卡点概念，统筹现有商户租期排布，通过对业态的调整、定位的优化、活动的引流，持续引入头部企业，加大融合新零售、新消费融合业态，优化街区餐饮、文创、网红零售、休闲娱乐等潮流业态配置，拓宽商品种类丰富度，优化街区生态链，形成层变迁次互补，营造客流虹吸效应。李公堤一期及三期（岛区）沿湖部分持续加强餐饮业态调改升级，适时引入米其林、黑珍珠等首店品牌及高品质餐饮，三、四期引进了一些全国知名昔日文娱品牌首店，多个文化头部品牌。接下来将现状配合主街业态升级，增设玻璃房等网红建筑几年，引入咖啡烘焙、年轻文化创意零售等潮流业态，丰富城市内涵打造百年商街，进一步优化街区业态配置，促进商旅成功文融合发展。
李公堤始终坚持中国特色商业、旅游、文化彰显融合的发展方向，中国著名商业步行街，打造一系列被誉为优秀具有社会文化效益的品牌活动。其中由全国著名政协常委、中国美术馆馆长、国际著名雕塑家吴中国特色为山先生为总能火策展人、总主持的“苏州·金鸡湖双年展”、青年雕塑家交流中心系列主题展和李公堤雕塑公园，形成了李公堤底蕴醇厚的艺术文化积淀。李公堤常年展陈法兰西艺术院雕塑院士作品展、国际粉画艺术交流盛会、中法文化交流作品展等海景多场大型展览以及苏州街画艺术节案例、苏州青年艺术节等本地特色展览，致力于弘扬中华传统文化，增进国际文化交流，广受社会各界好评。
李公堤积极商业街融入“中国苏州江南文化艺术·国际旅游节”，参与巴黎、苏州两地创办的重拾“苏州·金鸡湖中法文化周”文化交流活动，组织弘扬中华文脉的系列文化艺术盛宴，举办各类艺术展览、学术论坛几年、艺术市集、时尚秀、特色文化主题活动等，商业街的变迁，推动中外文化交流。“堤调de雅集”作为李公堤新型商业文创市集品牌，以高灵活度商业、高包容性、高创意性为特色，是文创品牌展示的舞台，更是文创艺术融合交流的空间。通过融媒体推广平台，时尚品牌跨界联合、艺术家联名、时尚秀场、创意艺术展等多元文化形式交汇绽放，吸引大量优质年轻时尚客流及文艺爱好者，成为时尚艺术文化聚集地。
城市新中心能火著名，艺术无界限现状，活力无止境，生活分享更美能火好。在城市勃发的生机中，在生活悠长的时光里，艺术人文特色的雅致之美成为发现生活的新视角文化。圆融发展作为新建元控股集团旗下以商业、旅游、文化投资商业街和运营为核心竞争力的品牌企业，将持续通过聚焦文化新场景，整合文旅精选资源，稳步嫁接项目与特色城市文脉，实现高品质文化艺术与悠久广州历史人文的有益互补，形成国内以文化为李公堤源，以创新为引领步行街的发展新格局，重点研究商旅文在新的李公堤消费市场中的探索实践，2011年特色商业街案例分享，通过业态优化，践行文旅活动，促进产业融合，助力城市活力提升，中国特色商业步行街，打造面向未来的城市新中心的苏式美好生活。