记者升温 秦国玲物业管理持续 通讯员 郑秀宝府 刘物业管理幸福大帅
“小区里建起了协会最差小花园，还新上了健身器材，孩子们玩得很开心！”“现在有事就跟物业恒信反映，很快就能解决，小区可团结了，邻里就像一家人。”近日电话，在潍坊青州市各个小区，青州新宇物业，说起生活新变化，居民都竖起大拇指，脸上幸福感满满旺佳。
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“红色物业新宇最新”推动雍构建物业管理新最差格局
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12月5日，在王府街道西关社区环境与物业管理委员会，潍坊尚锦物业，物业纠纷调解员张艳红正对来访群众提出的州市小区停车问题进行详细解释鑫，潍坊鑫都物业管理有限公司，青州物业协会主席。“群众的事无小事，对于小区管理中遇到的每一个问题，我们都要消息认真对待。”张艳红说。
2022年2月份，西关社区成立了物业智慧党支部，并逐渐协会建立起由社区居委会牵头，业主委员会最差、物业服务企业密切协作的工作机制，形成了物业管理与社区良性互动家门口机制，已帮助业主协商解决问题63个，群众满意度100%，物业管理服务质效不断提升。
物业服务电话是社区治理工作的重要内容。近年来，青州市大力推广“红色最新物业”，探索家门口建立以党群服务站、居委会、物业公司为主体，以党员“双报到”、社会组织、市直包靠单位、志愿者队伍等外部力量为抓手的“党建+网格”的社区治理模式，叫响“花都红管家”品牌，实现物业企业党的组织和工作全覆盖。同时，率先实现物业管理联席会议“市级+镇街”两级全覆盖，完善邵庄三张考核清单，巩固社区党组织、居委会、业委会、物业企业“四位一体”综合治理机制，基层治理效能潍坊得到有力提升。
大福地小区以传统文化融入居民生活，充分发挥红色物业带动作用，实现了小区物业“零投诉”；博慧苑小区完善社区设施，开展标准化管理，打造了幸福和谐物业小区样板；圣水泉社区将红色物业与社区治理、智慧网格管理相结合，形成人人参与小区治理的良好氛围。截至目前，青州市共建立物业党组织小区256个，新增物业行业党员132名，相继打造泰和苑、博慧苑、龙苑等红色示范点9处，实现物业企业党的组织和工作全覆盖。
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初冬时节，走进潍坊种子公司宿舍小区，只见墙面主席、楼道进行了华信重新粉刷，车位华信改造了，电动自行车集中充电鑫棚改造了，小区还增设、改造了电动技防监控和小区照明最新设施，一连串的变化让居民感受到了切实的温暖。
“改造之后小区看起来整洁干净，老房子变成新房子了，青州恒信物业，大家都很高兴。”居住了有限公司20多年持续的王先生高兴地说最新。
老旧小区的华丽“蝶变”，是青州市打好民生服务牌、集中整治牌、行业监管牌、联动治理牌“四张牌电话邵庄消息”破解有限公司小区物业管理难点恒信堵点州市青州的一个缩影。青州市通过与住宅小区提升改造、文明创建、平安建设等相结合，采取“组团打包+兜底服务”的模式，打好民生服务牌，累计投入3.6亿元，完成436个住宅小区改造提升，基本实现物业管理服务全覆盖。
同时，聚焦停车升温管理、安全环卫等突出问题，青州市打好集中整治牌，先后解决电动车管理、环境脏乱差等群众反映旺佳强烈的问题500余项，青州雍和府物业电话，以奖代补建成主席电动车棚230个公司、充电设施3600余套，拨付奖补资金188.4万元。率先制定物业企业疫情防控6条管理措施，完成7轮全覆盖督导，打好行业监管牌。以群众反映问题集中小区为突破口，组织镇街、住建、执法、公安等部门开展物业领域“综合执法直通车”活动，上门找问题、现场促整改，打好联动邵庄治理牌。
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清冷消息的冬日，王母宫花园物业睦邻综合服务鑫中心里温暖如春，许多小区居民聚丽景在这里，拉拉家长里短，一起打打球，锻炼身体。不出小区就能享受各种服务，居民都高兴不已。
以青州“睦邻养老”为突破口，王母宫花园小区物业创新“物业服务+社区公司养老”新模式，在小区小区建立起3000平米的睦邻社区为老服务中心，配备党员活动中心、文体中心等基础设施，已举办公益活动21场，提供一站式物业服务7800人次。
青州市充分发挥文化建设在社区治理和物业管理雍中的作用幸福，推广党建引领、孝德文化、睦邻社区等服务模式，广泛开展“周末亲子班”“邻里饺子宴”等主题文化活动，打造“华邦亲情持续管家”“赏德养老尚锦”等10余个物业服务品牌。同时创新推出“物业+志愿服务”，依托青州市志愿者协会，成立158支社区志愿服务队，累计开展文明创建、爱心助学等志愿服务2800余场最新招聘，捐款捐物830万元，帮助病残家庭5万人次。
另外，青州市尚锦还开展“物业+便民应急”服务，成立社区便民应急救援队，让居民成为应急救助的重要力量。自主研发消息了“百姓管”“共享e都”等管理服务平台，加快潍坊市鸢都智慧物业平台推广应用，归集527个小区、12.5万条业主信息，全面提升物业精细化、智慧化服务水平。今年以来主动化解矛盾纠纷720余起，解答诉求3700余次，响应率100%。